Egy makói ingatlan eladásakor az első benyomás dönti el, hogy a vevő mekkora árat hajlandó fizetni — és az első benyomás 90%-a a lakás fizikai állapotán múlik. Néhány okos beavatkozás az eladás előtt aránytalanul nagy különbséget hozhat az ajánlott árban.

## Ami azonnal látszik: festés és állapot

A legolcsóbb értéknövelés az alapos nagytakarítás és a friss festés. Egy sárgult, kopottas falú, régi tapétás szoba és egy frissen fehérre festett, azonos alapterületű szoba között a vevők fejében akár 20-30%-os különbség is lehet az észlelt értékben. A festés és meszelés nem drága — de az eredmény azonnali.

Ha vannak nyilvánvaló hibák — leváló vakolat, repedezett csempe, ázott mennyezet nyomai — ezeket mindenképpen érdemes rendbe hozni mielőtt fotókat készítesz vagy megtekintésre meghívsz valakit. Egy vevő, aki hibát lát, automatikusan kalkulálja be a “mi más nincs rendben” tényezőjét.

## Ami kevésbé látszik, de a vevők megkérdezik

A fűtési rendszer állapota és az éves rezsibecslés az egyik legtöbbet kérdezett dolog. Ha a kazán öreg, de szervizelve van és működik, ez más helyzet, mint ha régóta nem nyúlt hozzá senki. Egy friss kazánszerviz-számla meggyőzőbb, mint szó szerint mondani ugyanezt.

A villanyrendszer és a vizes szerkezetek (csapok, WC, szifonoknál csepegés) szintén gyorsan kiderülnek egy megtekintésen. Kis hibák javítása előre kevés pénz — utólag az alkuban sokkal többe kerül.

## Mi az, ami nem éri meg?

Általában nem éri meg nagy felújítási projektet indítani kizárólag az eladás érdekében — fürdőszoba teljes cseréje, konyhafelújítás — mert a megtérülés bizonytalan és az ízlések különbözők. A vevő úgyis átépíti a saját elképzelése szerint. Inkább a nyilvánvaló hibák kijavítása és az általános rendbehozatal a nyerő stratégia.

Ha Makón festőt, karbantartót, kisebb felújítást, vagy eladás előtti rendbe hozatalt vállaló szakembert keresel, a makoszakik.hu-n böngészhetsz helyi vállalkozók között elérhetőségekkel és értékelésekkel.

Ez a cikk mesterséges intelligencia segítségével készült.

Ezt a tartalmat mesterséges intelligencia segítségével hoztuk létre.