Az energetikai tanúsítvány 2026-ban is kötelező ingatlanok eladásánál és bérbeadásánál — de a szabályok változtak. Az érvényességi idő rövidült, és a hirdetésekben is kötelező feltüntetni a besorolást. Ha építőipari szakemberként felújítással foglalkozol, vagy ügyfeled ingatlant ad el, fontos ismerni ezeket a változásokat.
1. Rövidebb érvényesség: A korábbi 10 éves érvényességi idő helyett az új energetikai tanúsítványok már csak 5 évig érvényesek a kiállítástól számítva. Ez azt jelenti, hogy az eladók egy részének új tanúsítvány kellhet.
2. Kötelező hirdetési feltüntetés: 2023. november 1. óta (és ma is érvényes) minden meghirdetett ingatlannál kötelező a hirdetésben feltüntetni az energetikai besorolást (A-tól G-ig). Az ügynökségek és a magánszemélyek egyaránt kötelesek ezt megtenni.
3. Szerződésbe nem kell belefoglalni: Változás, hogy a HET számot (hőenergia-igény tanúsítvány száma) nem kell szerepeltetni az adásvételi szerződésben — korábban ez vita forrása volt.
Ha egy ügyfeled felújítja és utána eladja az ingatlanát, az energetikai besorolás közvetlenül befolyásolja az eladási árat. A “D” és “E” besorolású ingatlanok nehezebben értékesíthetők, mint az “A” vagy “B” besorolásúak. A hőszigetelés, nyílászárócsere és fűtéskorszerűsítés egyszerre javítja a besorolást és növeli az ingatlan értékét — ezt a megrendelőknek érdemes elmondani.
—
*Forrás: otk.hu energetikai tanúsítvány kötelező 2026, etanusitvany.net mikor kötelező útmutató, faga.hu jogszabályi háttér, ingatlanangyal.hu energetikai tanúsítvány ára 2026, ugyved.ingatlan.hu energetikai tanúsítvány 2026*
Ezt a tartalmat mesterséges intelligencia segítségével hoztuk létre.
Megbízható szakemberek Makón és a környékén. 2026 óta.
